In mei stegen de prijzen van vrijstaande huizen in Palo Alto met 20 procent
ten opzichte van een jaar geleden. De mediane prijs is nu 1,63 miljoen. Het
aantal bezichtigingen van huizen zou de afgelopen drie weken zijn
verdrievoudigd, waarbij niet de vijftigers domineren, maar juist de
dertigers.
Palo Alto is de thuisbasis van Facebook, dat, zo werd eerder deze week bekend,
een beursgang voorbereidt die het bedrijf op z’n 100 miljard dollar zou
waarderen.
Even verderop is Mountain View, waar LinkedIn kantoor houdt. LinkedIn ging
vorige maand naar de beurs. Op de dag van introductie verdubbelde de koers.
De huizenprijzen in Mountain View stegen in mei met 3 procent tot 957.500
dollar; dat was de negende keer in de afgelopen twaalf maanden dat de
prijzen stegen.
Elders in de VS regeert nog de crisis. In mei daalden de prijzen in 20 grote
steden gemiddeld met 3,6 procent naar het laagste niveaus sinds 2003.
De tweedeling is ontdekt door persbureau Bloomberg
. Zijn conclusie: de huizenmarkt floreert in Silcon Valley, niet in de
laatste plaats door de talrijke beursgangen in de techsector. Van de de 300
geplande beursgangen dit jaar, komt 10 procent van bedrijven gevestigd in
Californië. Juist bij techbedrijven is het gebruikelijk dat
sleutelmedewerkers aandelen krijgen die ze bij een IPO kunnen verzilveren.
Dat geld zetten ze al snel om in een huis.
Sprekend over de stijgingen in de huizenprijs zegt een econoom van de
University of California in Berkeley: "Dit is nog maar het begin van
het verhaal. En ik verwacht dat we een explosie zullen zien de komende paar
jaar."
En een universiteitsbestuurder zegt tegen Bloomberg: werknemers van startups "willen
hun welvaart laten zien".
Wie geen techmiljonair is, betaalt dus de hoofdprijs voor een woning in the
Valley. Zeker als je dichtbij de grote universiteiten of verbindingen wilt
wonen. Zo betaal je in Cupertino, waar het hoofdkantoor van het florerende
Apple staat, ruim een miljoen voor een huis, 12 procent meer dan een jaar
geleden.
Mark Zuckerberg kocht eerder dit jaar in Palo Alto een huis van 7 miljoen
dollar.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl